태양광발전소 운영 2년 8개월차, 수익 정산 및 느낀점

0. 인사말

안녕하세요, 적투입니다.

지난 3월 제가 운영중인 태양광발전소에 대하여 정산을 했었습니다. 

 

바로가기 >> 2023년도 03월 태양광발전소 수익 정산

 

2023년도 상반기가 지난 지금 다시 한번 수익에 대해 정산을 해 보고 또 관리 및 운영을 하면서 느낀점을 간단하기 서술하고자 합니다. 지난 정산 당시 지출비용에 빠진게 있어서 미세한 차이로 수익률이 조금 낮아졌습니다. 

 

1. 태양광발전소 개요

- 상호 : OOO태양광발전소

- 주소 : 전라북도 OO시 OO읍 OO리 OOO-OO

- 상업운전개시일 : 2020년 11월 01일

- 분양금액 : 220,000,000 KRW ( 순 투자 8000만 KRW, 대출 1억 4천 KRW)

- 장기계약여부 : 189KRW/kW(2020년도 한국형 FIT)

 

지난 게시글에서 확인하실 수 있으실건데 위 작성한 태양광발전소는 실제로 운영중인 발전소입니다. 

 

2. 태양광발전소 투자 수익

연도	수익	지출	순수익	비고
2020	2,017,411	2,113,868	-96,457
2021	27,483,322	6,690,043	20,793,279
2022	30,970,985	8,583,322	22,387,663
2023	16,536,290	5,127,838	11,408,452

지난 3월에 작성했던 수익표에 비해 수익이 조금 줄었습니다. 첫 해년도인 2020년에는 순수익이 마이너스입니다. 이유는 민원비용에 들어갔던 제 돈을 고하지 않았었기 때문입니다. 

 

태양광발전소의 대표적인 수익은 한국전력공사에서 정산 받는 SMP와 에너지공단과 장기계약을 체결하여 받는 REC판매 대금의 합산입니다.

 

지출은 안전관리비용과 모니터링비용, 이자비용 그리고 기타 비용등을 합산한 금액입니다. 지난번과 동일하게 아직 거치기간이어서 이자만 내고있는 중입니다. 

 

아직 6월달 REC 금액이 확정되지 않았으나 대략적인 비용으로 가정하고 계산하였습니다. 

 

현재까지 총 32개월동안 순수익 합계는 54,492,937 KRW로 매월 평균적으로 약 1,702,904 KRW의 수익을 얻었습니다.

 

3. 태양광발전소 수익률

* 하기 발전소 수익률은 20년간 예상 수익을 통한 예상치임을 밝힙니다.

지난 포스팅에서와 같이 수익률을 여러가지 방식으로 계산 해 보았습니다. 

수익률 산정 방식이 여러가지 인 이유는 순 투자금 대비로 계산할 수도 있고 총 투자비로 계산 할 수도 있기 때문입니다. 이번 수익률 산정의 경우 지난번과 다르게 토지 대금을 제외하고 태양광발전시설에 대한 투자금액만을 가지고 산정하였습니다. 단, 3번 산정방식의 순 투자금 대비 20년 예상순수익에 대한 수익률의 경우는 토지값을 고려하지 않고 순수 투자금액에 대한 수익률을 산정하였습니다. 

 

아래 표는 제가 수익률을 산정하는 여러 방식 중 가장 대표적인 3가지 방식에 대한 수익률입니다. 

수익률 산정의 방식	수익률
총 투자금액 대비 예상연매출 수익률(1년차)	13.65%
총 투자금 대비 20년 에상순수 수익률	7.22%
순 투자금 대비 20년 예상 순수익 수익률	17.33%

1번 수익률 산정 방식은 총 투자금 2.2억KRW 대비 1년차 매출로 계산한 수익률입니다.

2번 수익률 산정 방식은 총 투자금 2.2억원 대비 20년간 예상순수익을 계산으로 한 수익률입니다.

3번 수익률 산정 방식은 대출금을 제외한 순 투자금액 대비 20년 예상 순수익에 대한 수익률입니다. 

 

지난 3월과 수익률이 달라진 이유를 두가지 측면에서 설명하면

수익률이 올라간 이유는 위에서 얘기한 것처럼 토지는 자산으로 남기 때문에 토지금액을 제외한 태양광발전소 공사금액으로 산정하였기 때문에 수익률이 올라갔습니다.

수익률이 떨어진 이유는 표에서 표시가 나지 않지만 대출금에 대한 금리가 엄청나게 올라갔기 때문입니다. 만약 금리를 예전 3월가 같이 설정한다면 수익률은 더욱 올라갔을 것입니다. 

 

4. 마무리 느낀점

이제 태양광발전소를 운영한지도 3년이 되어가고있습니다. 이자만 내던 거치기간이 끝나가는 만큼 매달 들어오는 수익은 줄어 들 것이 자명한 사실입니다.

 

때문에 발전소 운영을 지속해야하는지에 대한 고민이 많습니다. 수익률로만 보자면 당연히 계속 운영하는것이 맞습니다만 현실적으로 매월 수익이 줄어든다는 점에서 다른 태양광발전소를 하나 더 매입하는게 좋지 않을까 싶습니다.

 

즉, 계속해서 태양광발전소를 늘려가는것이 목표입니다. 실제 운영해 보시면 아시겠지만 신경 쓸 일이 거의 없기때문에 불로소득과 크게 다르지 않습니다. 지난번에도 언급했지만 이만한 투자처가 없다싶이 합니다. 다만 사기를 치는 사람들이 많은 곳이니 태양광발전소를 선택 하실 때 유의해서 선택하시기 바라겠습니다. 

 

그럼 긴 글 읽어주셔서 감사하며 다음 정산 때 다시 포스팅 하기로 하겠습니다.