태양광발전소 투자 수익성

(1) 태양광발전소 실무자
태양광 회사에서 일한지 벌써 2년이 지났다. 짧다면 짧고 길다면 긴 시간이다.
문재인 정권이 들어서면서 신재생에너지 사업, 특히 태양광 사업이 하루가 다르게 성장하고 있다.
문 정권 이전부터 사업에 뛰어들었지만, 이 시기에 발맞춰 회사 역시 성장해가는 중이다.
2년간 태양광발전소 인허가, 설치공사, 사후 관리 등 전 영역에 걸쳐 일을 해온 실무자로서 태양광발전소에 대해 몇가지를 적어보고자 한다.
또한 저자의 태양광발전소도 현재 설치공사중에 있기 때문에 수익성이나 여러가지 측면에서 검토를 해보고자 한다.

오늘은 그 첫번째 수익성에 대한 이야기를 해보겠다.

[위는 강원도 평창에 설치된 태양광발전소 현장 사진이다.]

(2) 태양광발전소 수익성

흔히들 태양광발전소를 "연금"에 빚대어 말하곤 한다. 맞는 말이다.
흔히 대박이라고 하는 "로또" 처럼 한번에 많은 돈을 쥐어주지는 않는다. 다만 매월 몇백만원~ 몇천만원의 수익을 낼 뿐이다.
그렇기 때문에 태양광발전소를 연금으로 얘기한다.

지금부터 말하는 태양광발전소의 수익은 100kW기준이고, 고용량(1M이상) 기준은 따로 언급하겠다.

(2-1). 투자금
투자금은 크게 3가지로 나눌수 있다. "토지/태양광설치비용/계통연계비 및 인허가비용" 이 그것이다.

-토지는 대략적으로 100kW 설치 시 400평~500평에 설치가 가능하다. 450평으로 평당 8만원으로 예상하면
토지대금 = 36,000,000원(삼천육백만 원)

-계통연계비 및 농지전용, 개발부담금
계통연계비는 100kW시 약 10,000,000원
농지전용은 공시지가에 따라 다르기 때문에 평균값 3,000,000원 으로잡기로 한다.
개발부담금은 2700㎡미만은 한시적으로 완화(2017~2018년)되었기 때문에 없다고 생각하자.

총 13,000,000원(일천삼백만 원)

-태양광 설치대금 : 평균 160,000,000원(일억 육천만 원)

토지는 어짜피 본인 소유이고 개인 자산이 되는 것이니 사실상 투자금은 일억칠천~일억팔천만원 사이가 되겠다.

(2-2) 발전 수익

• 2017년 우리나라 연평균 일조량은 3.6시간이다. 하지만 이는 도서지역이나 산간지역을 포함한 평균 일조량이기 때문에 태양광부지로서 적합한 땅의 일조량은 대략 3.8시간정도로 예상이 된다. 실제로 그 이상이 나오는게 사실이지만 최저 시간으로 계산을 해보겠다.

연간 전기 발전량 : 100kW x 3.8 x 365일 = 138,700kW

추후 RPS에 대해 얘기할 때 자세히 설명하겠지만 현재 태양광 시장은 "한국전령공사"에 파는 SMP전기와
"전력거래소" 에서 거래하는 REC가 존재한다. REC는 1,000kW 당 1개를 발급해주기 때문에 통상적으로 kW가격으로 할 시 1/1000가격을 얘기한다.
(예를들어 한달에 10,000kW의 전기를 생산하면 한전에서 SMP가격이 90원이라고 할 경우 900,000원을 주고
에너지관리공단에서 10,000kW에 대한 REC 12개를 발급해준다.(토지가중치 1.2/건축물 가중치 1.5))
이 REC12개를 REC가격이 130,000원이라고 할 경우 1,560,000원을 준다.)

즉 (2017년도 기준) 1년간 SMP평균 90원, REC 평균 130원으로 설정 했을 시
SMP(한전구입대금) : 138,700kW x 90 = 12,483,000원(일천이백사십팔만삼천 원)
REC(전력거래소대금) : 138,700kW x 1.2(가중치) x 130 = 21,637,200원(이천일백육심삼만칠천이백 원)
REC(전력거래소대금) : 138,700kW x 1.5(가중치) x 130 = 27,046,500원(이천칠백사만육천오백 원)

즉 토지에 설치 시 1년간 34,120,200원(삼천사백일십이만이백 원)
건축물 설치 시 1년간 39,529,500원(삼천구백오십이만구천오백 원) 의 수익을 얻을 수 있다.

하지만 위 계산은 평균값의 계산이고 연 평균 일조량에 대한 계산이기 때문에 봄, 가을철 일조량 4.8시간, 겨울 일조량 2.9시간, 여름 일조량 3.4시간 등임을 계산하면 매 월 수익이 다를 수 있다.

위 내용을 간단하게 표로 만들어 보았다.

(3) 원금 회수 및 수익

태양광발전소 투자금 : 일억팔천만 원(180,000,000)
태양광발전소 연간 수익 : 삼천사백만 원 (34,000,000)

위의 기준으로 태양광발전소 수익률을 계산 했을 시 18% 정도의 수익이 나온다.
하지만 매월 안전관리비, 모니터링 비용 등 감가상각하여 계산시 대략 16%정도의 수익을 얘기한다.

사실 SMP나 REC가격이 하락하여 10%정도의 수익성을 낸다고 해도 어떤 펀드나 적금보다 높은 수익률을 자랑한다.
태양광발전소가 최소 20년 이상 발전이 된다는 점을 감안하면 연금 그 이상의 수익을 생각할 수 있다.

단순 수치나 계산상으로만 보면 이렇게나 좋은 태양광발전소. 하지만 누구나 할 수 있는 것은 아니다.
그 이유는 다음편 "태양광발전소 허가와 운영"편에서 상세하게 기술하겠다.